Real Estate Mauritius

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Villa
Grand Baie Sottise

  • Ref. 5929999
  • 3 bedrooms
  • 3 bathrooms
  • 265 m²
  • Price on request

Your future dream villa

Notre programme est situé dans le cœur de vie de Grand Baie à proximité du Mall « La Croisette » (environ 800 m) regroupant de grandes enseignes, cinémas, supermarchés, restaurants, complexe sportif et facilités de transport (bus) reliant les principaux axes de la ville. La proximité des plages (environ 1 km), du Golf 18 trous de Mont Choisy
(500 m) et des sorties nocturnes (1km) est fort appréciable. Le terrain est situé face à 2 programmes composés de jolies villas vous garantissant un environnement résidentiel agréable, calme et sécurisé avec un urbanisme maîtrisé où il fait bon vivre.
Sur une superficie totale du terrain est de 21 584 m2 seront implantées 19 villas haut de gamme :
- 18 VILLAS DE 265 m2 habitables ET 1 VILLA DE 305 m2 habitables sur des parcelles individuelles allant de 855 à 1 310 m2.
Le terrain est déjà entièrement clôturé avec un mur de 2 mètres de hauteur composé de roches colorées locales orné de splendides palmiers.
Pour votre tranquillité, la résidence sera entièrement sécurisée 24H/24 et 7J/7 par des gardiens habilités dont les bureaux seront situés à l’entrée principale.
Des caméras de vidéo surveillance seront également installées dans toutes les parties communes de la résidence et le système d’alarme de chaque villa sera relié au poste de sécurité.
Points forts de nos villas :
- Hauteur sous plafond de 3 mètres minimum dans toutes les pièces et de 5 mètres dans la pièce principale.
- Baies vitrées aluminium de 2,40 mètres de hauteur (normes cycloniques et vitrage SECURIT TRIPLEX)
- Portes intérieures de 2,40 mètres de hauteur
- 3 chambres spacieuses en suite climatisées (INVERTER), dont 1 parentale avec dressing indépendant ayant toutes une vue sur la grande piscine de 11 m x 4,50 m
- Grand garage double individuel
- Grande varangue et vaste pièce de vie
- Grandes parcelles de terrain allant de 855 m2 à 1 310 m2
- Villas intelligentes entièrement domotisées (HAGER aux normes KNX)
• Générateur
• Réservoir d’eau potable individuel relié à un réservoir général
• Récupération des eaux pluviales avec réservoir individuel
• Arrosage automatique intégré et géré par la domotique
• Jardin arboré
- Gestion location à court ou long terme
- Cuisine, SDB et dressing totalement aménagés
- Options possibles : • pack meuble
• 4ème chambre
• kiosque près de la piscine
• différents aménagements … NOUS CONSULTER

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Summary

  • Rooms 6 rooms
  • Surface 265 m²
  • Heating Air-conditioning
  • Used water Septic tank
  • Condition New
  • Floor Single-storey
  • Orientation East West
  • View Swimming pool Garden
  • Built in 2022
  • Availability Free

Services

  • Air-conditioning
  • Home automation
  • Sliding windows
  • Engine generator
  • Internet
  • Irrigation sprinkler
  • Outdoor lighting
  • Optical fiber
  • Security service

Rooms

  • 1 Land 855 m²
  • 1 Indoor swimming pool 50 m²
  • 1 Living/dining/kitchen area 60.5 m²
  • 1 Entrance 2.2 m²
  • 1 Lavatory 3 m²
  • 1 Laundry room 12.8 m²
  • 3 Master bedrooms 17.8 m², 22.6 m², 25.2 m²
  • 1 Bathroom / Lavatory 6.3 m²
  • 1 Walk-in closet 7 m²
  • 2 Shower rooms / Lavatories 5.8 m², 14.9 m²
  • 1 Terrace 27 m²
  • 1 Summer kitchen 5.3 m²
  • 1 Garage 48 m²

Proximities

  • Bus
  • Shops
  • Primary school
  • Beach
  • Town centre
  • Hospital/clinic
  • Doctor
  • Taxi
  • Supermarket
  • Sea port
  • Day care
  • Public pool
  • Tennis
  • Golf
  • Movies
  • Secondary school
  • Airport
  • Sea
  • Highway
  • On main road

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