Agence Immobilière Ile Maurice

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Bureau
Vacoas-Phœnix Highlands

  • Ref. 2995178
  • 400 m²
  • À partir de 26 000 000 MUR

LE BUREAU LE PLUS INTELLIGENT DE L'ÎLE

Situé dans un emplacement privilégié à la périphérie de Valentina, ce développement de bureaux sur 6 étages conçu pour offrir une solution hautement innovante, écologique, fiable et fonctionnelle aux entreprises en quête d'un environnement de travail idéal pour le style de vie moderne d'aujourd'hui et pour ceux qui recherchent un investissement futur rentable.


L’exigence pour les entreprises est de faire bonne impression à la fois leurs clients et leurs employés. Le superbe hall d'accueil à double hauteur crée une déclaration sophistiquée pour votre entreprise. C’est la réception commune de l’immeuble où notre équipe de direction sur site, sympathique et professionnelle, accueillera vos clients et répondra à toutes vos demandes de service. Les services de réception sont inclus lors de l’achat d’un espace de bureau net.
Le rez-de-chaussée comprend également un café où vous pourrez divertir vos invités et vos clients et leur offrir un succulent breuvage et un repas léger ou une collation à tout moment de la journée.

Derrière son architecture moderne élégante et ses finitions de haute qualité, le projet est structuré pour profiter des meilleurs paysages naturels, il est également équipé de systèmes à la pointe de la technologie, comme nulle part ailleurs sur l'île. Dès que vous arrivez sur les lieux, le bâtiment vous reconnaît automatiquement via un nouveau système IOT, exploité et géré depuis votre téléphone mobile. Ce système vous permet de planifier facilement vos activités professionnelles en vous donnant un accès exclusif aux salles de réunion que vous avez réservées et en préparant spontanément l’espace de travail en fonction de la température ambiante et du mode d’éclairage de votre choix.

CONNEXION INTERNET FIABLE ET ININTERROMPUE
Les locaux sont entièrement couverts par deux opérateurs Internet, à savoir EMTEL et ORANGE, offrant une connectivité rapide et ininterrompue via un système WIFI omniprésent.
ÉCOLOGIQUE ET ÉNERGÉTIQUE.
Le bâtiment intelligent assure des conditions de travail idéales tout en minimisant la consommation d'énergie.

Il y a 3 salles de réunion de jardin convertibles, de 39 m² chacune, offrant une expérience de travail rafraîchissante à vos clients, employés et vous-même. Les salles vitrées sont entourées d'un magnifique jardin paysager et peuvent accueillir jusqu'à 16 personnes. Chaque salle de réunion de jardin peut facilement être convertie en 2 salles plus petites de 4 places.

Les 3ème, 4ème et 5ème étages accueillent chacun une salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Les salles de réunion situées au dernier étage comprennent une salle de réunion de luxe dotée de salles de conférence pouvant accueillir jusqu’à 54 personnes, ainsi qu’une grande salle de conseil pouvant servir de salles de réunion et d’espaces de formation. Ceux-ci sont vitrés avec le privilège de profiter d'une vue imprenable.

Un nombre mensuel d'heures d'utilisation des salles vous sera attribué. Ces heures doivent être réservées via le système convivial IOT ou directement à la réception. Vous pouvez également acheter du temps supplémentaire si nécessaire et dans la mesure des disponibilités.

Stratégiquement situé sur l’autoroute, au rond-point menant à la zone industrielle de Phoenix, Ebene Cybercity et Côte D’Or Smart City, le bureau est à l’abri des embouteillages et bénéficie d’un emplacement central.
Les bureaux sécurisés incluent également un grand jardin commun, des générateurs de secours, une sécurité 24h / 24 et une vidéosurveillance ainsi que des services de nettoyage en option.

Les locaux comprennent un vaste espace de stationnement de 210 places à partir desquelles vous recevrez automatiquement une place de stationnement par tranche de 100 m2 de surface de travail nette achetée. Vous pourrez louer ou acheter des places de stationnement supplémentaires en fonction de vos besoins et de votre disponibilité grâce à un système de gestion de stationnement automatisé.

Avec une excellente connectivité de transport, l'immeuble de bureaux est facilement accessible et se trouve à seulement quelques minutes de plusieurs zones commerciales et financières renommées, ainsi que de centres commerciaux, hôtels, bars et restaurants.

Grâce à leur structure modulaire, les planchers de bureaux vous fournissent des plaques de plancher hautement efficaces et facilement divisibles pour la mise en place d'un espace de travail optimal. Que vous recherchiez un espace de bureau complet ou une suite bureautique, ce projet vous permet d’acheter des espaces de bureau nets en fonction de vos besoins.

LES 3 OPTIONS D'ACHAT

L'option shell & core

Cette option inclut uniquement la structure et la peinture sur les murs, ce qui vous permet de créer des agencements et des conceptions de bureau uniques pour vos besoins professionnels, qu’il s’agisse d’un espace ouvert dynamique ou d’un environnement d’entreprise plus structuré.

L'option semi-meublée

Cette option comprend un espace bien aménagé avec sol, faux plafond, cloison, éclairage, climatisation et tout autre élément fixe, vous permettant d’adapter votre mobilier de bureau à votre convenance, en fonction de vos besoins particuliers.

L'option entièrement meublée

Cette option comprend un espace de travail entièrement meublé avec un pack déco intérieur conçu par nos collaborateurs expérimentés.

Le salon d'affaires du penthouse est orienté vers une vue imprenable sur la chaîne de montagnes. C’est un lieu idéal pour les réunions informelles, la réunion des employés ou tout simplement pour se détendre avec des collègues et des amis après une longue journée de travail tout en profitant du changement d’horizon au coucher du soleil.

Le bar et le salon peuvent également être réservés à l'avance pour des événements privés et des réunions sociales.

En plus d'avoir des distributeurs automatiques et des postes de café dans le hall d'accueil à chaque étage, la cantine du personnel accueille 100 employés avec un petit poste d'alimentation proposant des sandwichs pour le déjeuner. Il comprend une cuisine équipée d'un four micro-ondes et propose des services tels que la préparation de la table et le lavage de la vaisselle. Il propose également une salle de sport entièrement équipée et des douches afin de promouvoir un personnel en bonne santé et en forme.
Chaque pause est un plaisir avec un espace de divertissement dédié comprenant des tables de babyfoot et de billard, des planches de carambole et d’autres jeux.

• 9.040 m2 de construction
• 210 places de stationnement (louables et à vendre)
• Jusqu'à 8 jardins vitrés et salles de réunion
• 3 salles de réunion vitrées
• 1 grande salle de réunion sur le toit
• 1 grande salle de conférence
• L'immeuble de bureaux le plus intelligent de l'île (IOT)
• Connexion WIFI ininterrompue dans tout le bâtiment
• écologique et économe en énergie
• café et bar sur le toit
• Cantine du personnel équipée sur le toit
• gymnase d'entreprise

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 400 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Etat Neuf
  • Etage 2ème / 6 étages
  • Construit en 2019

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Groupe électrogène
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéo surveillance

Pièces

  • 1 Bureau 400 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Supermarché
  • Port
  • Golf
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
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